Raadsvergadering

Toelaten van de heer M. Tilstra als raadslid tot de gemeenteraad van Lelystad.

1. Conform artikel 3 van de Archiefverordening 2020 kennis te nemen van het Jaarverslag 2020
Toezicht Informatiebeheer Gemeente Lelystad en de daarin opgenomen aanbevelingen met
betrekking tot de gemeentelijke zorg voor de archieven en de naleving van de
Archiefwetgeving in 2020.
2. In te stemmen met het Verbeterplan 2021
3. Kennis te nemen van de toezichtbrief van de Provincie Flevoland met daarin de bevindingen
van de Provincie over de naleving van de Archiefwetgeving in 2019 en 2020.

Het verstrekken van leningen via SVn aan te wijzen als economische activiteit in het algemeen belang,
als bedoeld in artikel 25h, vijfde lid, van de Mededingingswet

1. De door het college op grond van artikel 25 lid 2 Gemeentewet opgelegde geheimhouding op
de inhoud van bijlage 1 “ Vertrouwelijke rapportage Gloudemans “ en bijlage 6 “Aanvraag
besloten raadsessie” bij dit besluit te bekrachtigen op grond van artikel 25 lid 3 Gemeentewet.

De aangepaste verordening Starterslening vast te stellen.
Verordening Starterslening
Artikel 1 Begrippen
Deze verordening verstaat onder:
a) Aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen
woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening
behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als
aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te
hebben gekocht of verkregen;
b) College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lelystad;
c) Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot
een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de
hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt onlosmakelijk met de
Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de
Starterslening.
d) Financiële toets; de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG-
regels, waarmee de hoogte van de Starterslening wordt berekend.
e) NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds
Eigen Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;
f) Starterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan Aanvrager ten behoeve van de
financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde
Combinatielening;
g) SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te
Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–
vergunningnummer 12013647;
h) Toewijzing: de verwijzing van de Gemeente op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan
doen voor de Starterslening bij SVn.
i) Transformatiewoning: Appartement in een voormalig kantoorgebouw of een ander door het College
aangewezen gebouw binnen de bebouwde kom dat conform de geldende wet- en regelgeving
getransformeerd is naar een Woongebouw.
Artikel 2 Toepassingsbereik
1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:
a. Doelgroep: Van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen.
b. markt-/woning en prijssegment :
Voor de aankoop van bestaande en nieuwbouwwoningen of transformatiewoningen in de
gemeente Lelystad met een maximale koop(/-aanneem)som van €325.000,---, inclusief
verbeterkosten en meerwerk. Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening wordt
rekening gehouden met eventuele verbeterkosten of meerwerk. De aankoop voldoet altijd aan de
meest actuele Voorwaarden en Normen NHG.
2. De Aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
Artikel 3 Budget
1. Het college van de gemeente Lelystad stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen
van Startersleningen.
2. Startersleningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend
is.
3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegewezen, worden door de
SVn afgewezen.
Artikel 4 Bevoegdheid College
1. Het college toetst de aanvraag aan artikel 2 en 3. Het college is bevoegd om, met inachtneming van
het bepaalde in deze verordening, te bepalen of de aanvrager een Starterslening mag aanvragen bij
SVn.
Artikel 5 Procedure aanvraag en toewijzing
1. Een aanvraag voor een Starterslening wordt bij het college ingediend op een door de gemeente
beschikbaar gestelde wijze.
2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.
3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing
noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn
van vier weken te completeren.
4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het college de
aanvraag buiten behandeling te stellen. Het college handelt aanvragen in volgorde van
binnenkomst af.
5. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet
worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan
de aanvrager.
6. Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn
aanvraag is of wordt gehonoreerd.
7. In de toewijzing wordt de maximale hoogte van de Starterslening vastgesteld. Dit wordt gedaan op
basis van de absolute grens van maximaal 20% van de kostengrens van NHG of op basis van het
nog beschikbare budget.
Artikel 6 Afwijzen aanvraag en Intrekking toewijzingsbesluit
1. Het college wijst een aanvraag voor een Starterslening af, indien:
a. het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren; of
b. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of
bepalingen.
2. Het college trekt een toewijzing Starterslening in, indien:
a. de Starterslening is toegewezen of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; of
b. de Starterslening niet tot stand komt.
Artikel 7 Financiële toets, verstrekken en beheer Starterslening door SVn
1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Starterslening uit het gemeentelijke
budget. De toewijzing voor een Starterslening vormt het startpunt voor een autonome financiële
toetsing door SVn.
2. Met de toewijzing kan een aanvraag voor de Starterslening worden ingediend bij SVn.
3. SVn stelt de definitieve hoogte van de Starterslening vast op basis van de financiële toets. Bij een
positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de
lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.
4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Starterslening.
Indien de aanvrager het niet eens is met de (financiële) toets van SVn, kan er een
klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of zich wenden tot
de bevoegde burgerlijke rechter.
5. SVn wijst een aanvraag Starterslening in ieder geval af, in geval er sprake is van stapeling met
andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de
Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.
6. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Starterslening van SVn en de
deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Lelystad en SVn.
Artikel 8 Hardheidsclausule
Het College kan artikel 2 lid 1 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing
gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.
Artikel 9 Inwerkingtreding
1. Deze verordening treedt in werking met ingang van < datum>.
Artikel 10 Citeertitel
Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Starterslening gemeente Lelystad’.