Raadsvergadering

De raad besluit om:

1. Akkoord te gaan met de uitgangspunten voor de woonvisie:
   Groeiambitie
   1.1 Drie groei scenario’s uit te werken.
   1.2 Meer diversiteit in het aanbod te realiseren, doorstroming te stimuleren en in te steken op diversiteit in bewonerssamenstelling op gemeentelijk niveau en op wijkniveau.
   1.3 In te steken op de kernkwaliteiten van Lelystad, met maatwerkoplossingen ook in prijsvorming.
   1.4 Ruimte te bieden aan nieuwe woonvormen en flexibel wonen en bouwen.
   1.5 In te zetten op kwalitatief groeien van de stad met de juiste woning op de juiste plek.
   1.6 Integraal de gebieden te ontwikkelen, waarbij ook de stad als geheel en de voorzieningen in de stad worden meegenomen.
   1.7 Adaptief te programmeren en te werken met scenario’s.
   1.7a Wooncoöperaties te stimuleren en in de Woonvisie uit te werken hoe de gemeente die rol het best kan invullen;
   Bestaande stad
   1.8 Differentiatie in doelgroepen en woningaanbod te bevorderen en hiervoor meetbare doelstellingen te specificeren.
   1.9 Transformatie van leegstand vastgoed naar woningen te bevorderen.
   1.10 De kwaliteit van woningen en de woonomgeving te verbeteren.
   1.11 De leefbaarheid en veiligheid te verbeteren.
   1.12 Te verdichten waar dit wenselijk is.
   Betaalbaarheid en beschikbaarheid
   1.13 Doorstroming te bevorderen.
   1.14 Te onderzoeken of invoering van zelfbewoningsplicht wenselijk is.
   1.15 Te sturen op een woningmarkt die voor circa de helft uit betaalbare woningen bestaat.
   1.15a Invoering van een huisvestingsvergunning voor sociale huurwoningen waarbij bij de
   verlening voorrang gegeven wordt aan de woningzoekenden die maatschappelijk verbonden zijn aan de gemeente Lelystad.
   1.15b In te zetten op het substantieel terugdringen van de wachttijd voor het verkrijgen van een (sociale) huurwoning.
   Duurzaamheid
   1.16 De woningvoorraad te verduurzamen en asbestsanering te stimuleren.
   1.17 De woningvoorraad voor te bereiden op de steeds extremere weersomstandigheden ten gevolge van de wereldwijde klimaatverandering.
   1.18 Te experimenteren en ruimte te bieden voor innovatieve architectuur en innovatieve bouwstijlen, zoals demontabel en circulair bouwen met houtbouw en bio-based materialen.
   Wonen voor mensen met een zorgvraag/inclusieve samenleving
   1.19 Een gevarieerd aanbod aan woonvoorzieningen met passende zorg te creëren, verspreid over de stad.
   1.20 In te zetten op levensloopbestendige wijken en een divers aanbod van seniorenwoningen
   1.21 Een gespreid en passend aanbod aan woonvormen te creëren voor mensen met GGZ problematiek.
   Samenwerking
   1.22 Inwoners tijdig te betrekken bij te nemen beslissingen inzake ruimtelijke plannen, het proces duidelijk uit te leggen en dit ook te vragen aan onze samenwerkingspartners.
   1.23 Op een open en transparante wijze, vanuit wederzijds vertrouwen, samen te werken met partners in de stad.
   1.24 Onze ambitie landelijk en regionaal onder de aandacht te brengen, nauwgezet politieke keuzes te volgen en tijdig en actief onze inbreng te leveren.

1. Geen wensen en bedenkingen kenbaar te maken bij de brief van het college aan potentiële kopers van kavels op bedrijventerrein Flevo-kust met daarin de garantie voor een tweede ontsluiting van het terrein.
2. De door het college ingevolge artikel 25, lid 2 van de Gemeentewet opgelegde geheimhouding op de bijlagen op grond van artikel 25 lid 3 van de Gemeentewet te bekrachtigen.

Onder 1 e.v. eerst rekening houdend met hetgeen gesteld in het Amendement van 15-12-2020 en
de aanvullende afspraken van 9-2-2021:

1. Kennis te nemen van het Ontwikkelplan Stationsgebied en in te stemmen met de volgende daarin opgenomen in nauw onderling samenhangende hoofdelementen en gestelde kaders:
   a. ca. 525 woningen aan het plangebied toe te voegen in het deelgebied HanzePark en RGB en Getronics en mogelijke varianten van gebiedsindeling, clustering en bouw typologieën aan de raad te instemming voor te leggen;
 b. de toe te voegen woningen onder te verdelen in respectievelijk (***
30% sociale huur;
10% goedkope huur;
10% goedkope koop;
20% middenkoop;
30% duur;
   c. Zilverparkkade West uit te sluiten uit het plangebied;
2. Het college te verzoeken om op basis van het Ontwikkelingsplan Stationsgebied en de
bijbehorende grondexploitatie een aanvraag op te stellen en in te dienen in het kader van de regeling Woningbouwimpuls.
3. Indien de impulsaanvraag wordt gehonoreerd, zal het college (in samenwerking met de raad) een beeldkwaliteitsplan opstellen en deze aan de raad ter besluitvorming voorleggen. Hierbij wordt de hoogste kwaliteit nagestreefd, met onderscheidende ontwerpen en creatieve benadering in ontwerp, kleurstelling, materiaalgebruik en uitstraling.
4. De opbouw van de kavels, met onderscheidende ontwerpen en creatieve benadering in ontwerp,
kleurstelling, materialisering en/of uitstraling, bepaalt het gevarieerde beeld à la Zilverparkkade van de buitengevels en gelden als uitgangspunten voor het beeldkwaliteitsplan;
5. Indien de impulsaanvraag wordt gehonoreerd, zal het college ten aanzien van de oplossingen voor het realiseren van het reduceren van het verkeer in gesprek gaan met de raad en verschillende keuze-opties ter besluitvorming voor leggen. Dan wel voorstellen voorleggen voor alternatieve maatregelen die bijdragen aan de bevordering van de leefbaarheid van het gebied.
6. Bij iedere opgave staat inhoud en ontwerpkwaliteit centraal. Initiatieven die extra centrumfuncties
toevoegen worden gewaardeerd.
7. Het realiseren van maximaal 10.000 m2 hybride bebouwing, waarin niet op
voorhand het gebruik van iedere m2 is vastgelegd voor kantoren;
8. De bebouwing van alle deelgebieden wordt gekenmerkt door een variatie aan hedendaagse
architectuurstijlen, bouwhoogten en materiaalgebruik, met kwalitatieve en exclusieve woontorens
(hoogbouw van 80 meter of meer is zeker geen bezwaar) als visitekaartje van onze stad;
9. Horeca voorzieningen “on-top” (waar mogelijk), bereikbaar voor bewoners en publiek maken het
beeld compleet;
10. Kwaliteit gaat hier nadrukkelijk voor kwantiteit en snelheid.
11. Doorstroming bevorderende maatregelen te ontwikkelen in de verbinding Middendreef -
Larserdreef – Visarenddreef en de verbinding Middendreef – Ziekenhuisweg – Lindenlaan –
Agorabaan, eventueel aangevuld met een verbod voor vrachtauto’s (m.u.v. bestemmingsverkeer)
zero-emissie oplossingen inclusief;
12. De breedte van de Visarenddreef ter hoogte van het provinciehuis dusdanig te laten zijn dat hier naast 2 banen voor auto’s ook 2 aparte banen voor de bus kunnen worden gerealiseerd. Indien dit tot onoverkomelijke problemen leidt komt het college terug bij de raad met alternatieven (welke ook de vlotte doorstroming van het OV borgen) ter besluitvorming.
13. Een kwalitatief hoogwaardige openbare ruimte, waarbij de elementen kunst, groen (natuur) en
blauw (water) nadrukkelijke aanwezige onderdelen zijn en de Lelystadse signatuur bevestigen;
14. Het bestaande kunstwerk “de hemelspiegel” op te nemen in het gebied. Dat past gelet op het
ontwerp, is relatief goedkoop en doet recht aan de geschiedenis van Lelystad;
15. De raad uiterlijk voor indienen van de aanvraag impulsgelden te informeren over het dan geldende tekort op de grondexploitatie Stationsgebied en dit ter besluitvorming voor te leggen alvorens de aanvraag definitief te maken in het kader van de regeling Woningbouwimpuls;
16. De grondexploitatie Stationsgebied als deelbesluit voor indienen vast te stellen onder voorbehoud van toekenning van de aan te vragen subsidie uit de regeling Woningbouwimpuls en de herziening van de grondexploitatie Hanzepark;
17. Het college, na toekenning van de aangevraagde subsidie uit de regeling Woningbouwimpuls en herziening grondexploitatie Hanzepark, te machtigen tot het doen van uitgaven en investeringen tot het bedrag van de in de grondexploitatie begrote bedragen als dan vastgesteld door de raad.

1.De aanvraag van Stichting Christelijk Primair Onderwijs (SCPO) voor opname van een protestants christelijke basisschool in het Plan van Scholen 2022 - 2025 toe te kennen.
2. De aanvraag van Stichting vrijeschool Lelystad (SVL) voor opname van een vrijeschool in het Plan van Scholen 2022 – 2025 toe te kennen.
3. Over te gaan tot en hierbij vaststelling van het Plan van Scholen 2022-2025 en hierin beide scholen op te nemen met een positieve formulering op basis van de bij de aanvraag overgelegde gegevens.