Commissie Ruimte Beheer, Energie en Duurzaamheid

Uitgenodigd: Voor dit agendapunt zijn wethouders Grimbergen en Messelink-Dijkstra uitgenodigd.
Overige aanwezigen:
Tijdsduur: 30 minuten
Technische vragen: Technische vragen gesteld voor vrijdag 26 september 2025 12:00 uur worden door het college voor de commissievergadering beantwoord (of er wordt gemotiveerd aangegeven waarom dit niet mogelijk is). Technische vragen gesteld na de deadline kunnen mogelijk niet meer voor de vergadering van een antwoord worden voorzien.
Voorgestelde wijze van bespreking: Korte toelichting (maximaal 5 minuten) door het college, eerste termijn voor politieke vragen en eventuele voorlopige standpunten van fracties, reactie van het college, tweede termijn voor standpuntbepaling door fracties, conclusie door de voorzitter t.a.v. besluitvorming door de raad op 14 oktober 2025.
Toelichting: Op 26 maart 2024 heeft de raad ingestemd met de subsidieaanvraag voor de 3e tranche Volkshuisvestingsfonds voor de realisatie van woningverbetering in Lelystad Oost. Deze aanvraag is toegekend (zie informatienota 24.188 d.d. 16 mei 2024). In de derde tranche ligt de nadruk erop om ook te komen tot aanpak van complexen die in eigendom zijn van een VVE (vereniging van eigenaren). Dit is ook een wens van de gemeenteraad. Om tot uitvoering te komen is nu een Nota van Uitgangspunten opgesteld. Een gezamenlijke aanpak met Verenigingen van Eigenaren is complex. Daarom wordt voorgesteld eerst te beginnen met een pilot in het Bastion. Aanvullend wordt opgemerkt dat het college de raad met informatienota 25.365 d.d. 9 september 2025 heeft geïnformeerd over de stand van zaken van de eerste tranche van het Volkshuisvestingsfonds, waarin de nadruk ligt op verbetering van grondgebonden woningen.

1. Kennis te nemen van de Nota van Uitgangspunten voor de 3e tranche Woningverbetering
Lelystad-Oost en de volgende uitgangspunten voor de VvE aanpak woningverbetering
Lelystad-Oost (WLO) vast te stellen:
1.1 Subsidie uitsluitend te verstrekken aan VvE’s.
1.2 Focus te leggen op de meest verwaarloosde complexen in kwetsbare gebieden.
1.3 Financieel kwetsbare eigenaar-bewoners de prioriteit te geven.
1.4 Een WOZ-waardeplafond van €360.900 (prijspeil 2025) in te stellen.

2. Akkoord te gaan met het starten van een gefaseerde VvE-aanpak met een maximale looptijd van 9 maanden.
3. De reeds beklemde middelen in de ROS a € 2.478.253,50 vrij te geven voor het uitvoeren van de gefaseerde aanpak vanuit de 3e tranche VHF.
4. De resterende reeds beklemde middelen in de ROS a € 5.591.032 vrij te geven voor het uitvoeren van de WLO aanpak vanuit de 1e tranche VHF