1. Waardoor is de financiële afwijking nu precies ontstaan? Was de oorspronkelijke raming niet realistisch genoeg of had eerder moeten worden bijgestuurd toen duidelijk werd dat de kosten opliepen?
2. Het raadsvoorstel beschrijft de plannen van De Hoge Dennen voor het westelijke deel van het winkelcentrum. Kan het college dit deel concreet op een kaart markeren, zodat duidelijk is welk gebied en vastgoed het betreft?
3. In hoeverre liggen de 84 appartementen al vast en welke invloed kan de raad hier nog op uitoefenen? Wij zouden graag zien dat bij sloop en nieuwbouw zo optimaal mogelijk gebruik wordt gemaakt van de locatie. Is bijvoorbeeld meer hoogte en daarmee een groter aantal woningen mogelijk? En kan daarbij nog worden gestuurd op doelgroepen, zoals studenten of senioren?
Antwoord
1. Het enthousiasme van de vastgoedeigenaren om mee te willen ontwikkelen leidde tot extra inzet. De afwijking is verder veroorzaakt door wisselingen in het projectmanagement.
2. Zie bijlage.
3. De herontwikkeling van De Hoge Dennen is vergevorderd. De beoogde 85 woningen leiden tot vier bouwlagen boven op de winkelplint en zijn het resultaat van ontwerpsessies waarbij De Hoge Dennen en de gemeente hebben gestreefd naar een evenwichtig stedenbouwkundig ontwerp en programma. In theorie zijn meer woningen en meer bouwlagen mogelijk, maar dat leidt tot een vertraging in het proces.
De woonmilieus en doelgroepen voor het Lelycentre zijn in kaart gebracht. Bij het woonprogramma voor De Hoge Dennen sturen wij op een mix van doelgroepen.
