Mbt Centrumgebied-Oost waarvan de nota van uitgangspunten vorig jaar is aangenomen, stond dat de begin 2025 de beeldregieplan zouden ontvangen. Omdat nu wordt aangegeven dat het beeldregieplan van een deel vh centrumgebied-Oost nog in voorbereiding is de volgende vragen:
- Wanneer kunnen wij het beeldregieplan verwachten van het rest van het gebied?
- Waarom heeft het opstellen van het beeldregieplan langer nodig dan eerder aangegeven en waar is de raad eventueel nodig het proces hier te versnellen?
Antwoord
Bij de vaststelling van de NvU is aangekondigd dat een Beeldregieplan zou worden opgesteld voor het gehele gebied. In het kader van de PPL-werkwijze, hebben er in de tussenliggende periode diverse gesprekken plaatsgevonden met de verschillende stakeholders in het gebied. De ontwikkeling van het gebied is immers niet mogelijk zonder een vorm van samenwerking met deze partijen. Naast deze gesprekken zijn er ook tenders gehouden voor meerdere locaties binnen het gebied, zoals de Trommel, Hanzepark en Veld 4/5 Theaterkwartier. De tender voor Veld 4/5 is zeer succesvol afgerond maar de tenders voor Hanzepark en de Trommel hebben helaas niet tot de selectie van een partij geleid. Uit de gesprekken en evaluatie van de tenders, is ons gebleken dat er opnieuw gekeken moest worden naar de wijze waarop de markt betrokken wordt. Er is duidelijk behoefte aan een overzichtelijk speelveld van kaders en randvoorwaarden, waarbinnen de markt de ruimte wordt geboden om de bij hen beschikbare expertise en capaciteit optimaal te kunnen benutten.
Dat heeft geleid tot de bestuurlijke opdracht om nog niet over te gaan tot het opstellen van een Beeldregieplan maar eerst een Nota van uitgangspunten op te stellen voor het gehele stadshart. Geen allesomvattende NvU zoals te doen gebruikelijk maar een voorwaardenscheppende NvU, waarin de meest essentiële uitgangspunten voor de ontwikkeling van het stadshart zijn opgenomen. In de afgelopen periode is aan deze NvU gewerkt en inmiddels is dit proces in de afrondende fase aanbeland. Wij verwachten dat de NvU in januari 2026 aan de raad aangeboden zal worden. Naast het opstellen van deze NvU, wordt ook een hoogbouwvisie opgesteld voor de stad. De NvU en de hoogbouwvisie vormen gezamenlijk een belangrijk deel van het ontwikkelkader dat aan de marktpartijen meegegeven zal worden. Zo ontstaat voor alle betrokkenen en geïnteresseerden een helder beeld en een gelijk speelveld, waarin tevens ruimte wordt gecreëerd voor het zoeken naar innovatieve of praktische oplossingen op basis van een solide ondergrond. Hiermee kan uiting gegeven worden aan de ambities en doelstellingen, zonder daarbij de haalbaarheid uit het oog te verliezen en worden voorwaarden geschapen om ontwikkeling te kunnen versnellen.