Klopt het dat we als raad op een later moment nog spreken over de exacte invulling van De Trommel en dat dit raadsvoorstel puur ziet op de sloop / het temporiseren? Wanneer gaan we het hebben over de nieuwe invulling van de nieuwe tender? (tender is in 2028 zagen we staan onder 'Vervolg')
Zijn de huidige huurders van De Trommel en ondernemers in de directe omgeving al geïnformeerd over dit mogelijke besluit en de gevolgen daarvan? Dit vooral om te voorkomen dat zij straks door het besluit worden overvallen.
Het verdwijnen van de tijdelijke parkeerplaats tegenover Basic-Fit heeft veel losgemaakt. Ziet het college een mogelijkheid om op het terrein dat straks vrijkomt na de sloop van De Trommel tijdelijk een parkeerplaats te realiseren, bijvoorbeeld van ongeveer dezelfde omvang als de parkeerplaats die nu verdwijnt?
Ziet het college daarnaast mogelijkheden om de zaterdagmarkt op deze plek te positioneren of daar verder uit te breiden?
U stelt in het raadsvoorstel: "Het kan zijn dat voor een enkele contractbeëindiging een gerechtelijke procedure moet worden opgestart."
Kunt u hier iets concreter over zijn? Om hoeveel contracten zou het potentieel kunnen gaan en zijn er op dit moment al signalen dat een gerechtelijke procedure nodig zal zijn?
Op welke manier worden eventuele huurders die nog moeten vertrekken geholpen bij het vinden van een nieuw pand? En wordt er ook voorzien in een financiële vergoeding, bijvoorbeeld voor verhuiskosten?
Antwoord
Klopt het dat we als raad op een later moment nog spreken over de exacte invulling van De Trommel en dat dit raadsvoorstel puur ziet op de sloop / het temporiseren? Wanneer gaan we het hebben over de nieuwe invulling van de nieuwe tender? (tender is in 2028 zagen we staan onder 'Vervolg')
De raad heeft in 2024 met raadsvoorstel 222 opdracht gegeven voor de ontwikkeling van De Trommel. Hierbij is een Nota van Uitgangspunten vastgesteld. De mogelijke invulling van De Trommel is, met o.a. woningbouw, heel divers. In aanloop naar 2028 zal er onderzoek worden gedaan, met in achtneming van de opdracht raad, om te komen tot een uitvraag die past in de dan huidige markt. Wij informeren de raad t.z.t. meer over dit proces.
Het huidige raadsvoorstel is bedoeld om een aanvullend voorbereidingskrediet aan te vragen waarmee o.a. de sloop en de tijdelijke inrichting kan worden voorzien, maar ook de voorbereiding naar het uitzetten van een nieuwe uitvraag naar de markt en eventuele verhuiskosten voor de nog resterende huurders.
Zijn de huidige huurders van De Trommel en ondernemers in de directe omgeving al geïnformeerd over dit mogelijke besluit en de gevolgen daarvan? Dit vooral om te voorkomen dat zij straks door het besluit worden overvallen.
Alle huurders zijn vanaf eind 2025 officieel schriftelijk via een advocaat geïnformeerd dat de gemeente De Trommel nodig heeft voor “eigen gebruik”. Dat is de gemeente verplicht. Dat hiervoor De Trommel zal worden gesloopt. Sinds het officieel opzeggen van de huurcontracten zijn er gesprekken geweest met de nog zittende huurders. Met een aantal huurders heeft dit al geleid tot verhuizing of staken van de onderneming. Hiervoor zijn passende vergoedingen toegekend. De ondernemers in de directe omgeving worden door de accountmanager Stadshart regelmatig geïnformeerd over de voortgang.
Het verdwijnen van de tijdelijke parkeerplaats tegenover Basic-Fit heeft veel losgemaakt. Ziet het college een mogelijkheid om op het terrein dat straks vrijkomt na de sloop van De Trommel tijdelijk een parkeerplaats te realiseren, bijvoorbeeld van ongeveer dezelfde omvang als de parkeerplaats die nu verdwijnt?
Op het vrij te komen perceel van De Trommel is parkeren niet wenselijk. Het stadhart wordt zoveel mogelijk autoluw ingericht. Stationsbalkon Noord wordt ingericht als betaalde parkeerplaats ter tijdelijke vervanging van de parkeerplaatsen tegenover Basic-Fit.
Met het openblijven van de parkeergarage De Waag en het parkeren op de Arcus-locatie, is hiermee meer dan voldoende parkeergelegenheid gecreëerd.
Ziet het college daarnaast mogelijkheden om de zaterdagmarkt op deze plek te positioneren of daar verder uit te breiden?
Die mogelijkheid kan nader worden onderzocht.
U stelt in het raadsvoorstel: "Het kan zijn dat voor een enkele contractbeëindiging een gerechtelijke procedure moet worden opgestart."
Kunt u hier iets concreter over zijn? Om hoeveel contracten zou het potentieel kunnen gaan en zijn er op dit moment al signalen dat een gerechtelijke procedure nodig zal zijn?
Omdat de gemeente wettelijk verplicht is om de huurcontracten juridisch op te zeggen, wordt dit door een advocaat begeleidt. Dit leidt ertoe dat ook sommige huurders dit proces overdraagt aan een advocaat. Getracht wordt om in goed overleg tot een oplossing te komen. De mogelijkheid blijft echter bestaan dat er geen overeenstemming bereikt kan worden. In dat geval zal er via een gerechtelijke procedure tot een oplossing gekomen moeten worden. Op dit moment zijn er geen concrete signalen dat het tot een gerechtelijke procedure leidt, maar dat geeft geen garantie dat die er niet kan komen. Er zijn nog 3 zittende huurders in De Trommel, twee huurders hebben vooralsnog aangegeven de onderneming voort te willen zetten tot einde huurcontract.
Op welke manier worden eventuele huurders die nog moeten vertrekken geholpen bij het vinden van een nieuw pand? En wordt er ook voorzien in een financiële vergoeding, bijvoorbeeld voor verhuiskosten?
Onder andere de accountmanager Stadshart heeft hierover gesprekken met de ondernemers. Indien verplaatsen gewenst is dan ondersteunt de accountmanager de ondernemers bij het zoeken naar geschikte alternatieven. Verplaatsen is echter niet altijd een mogelijkheid gezien de wensen van de ondernemers i.r.t. hun bedrijfsvoering. Bij verplaatsing wordt op basis van de onderneming een verhuis- en/of herinrichtingsvergoeding toegekend.
