Vorige pagina

Technische vragen

TV 25.246 PVV Nota van Uitgangspunten en Ontwikkelstrategie Lelycentre

ID

1377

Datum vraag

12-6-2025

Onderwerp

TV 25.246 PVV Nota van Uitgangspunten en Ontwikkelstrategie Lelycentre

Agendapunt

Commissie Ruimte Ontwikkeling en Bereikbaarheid 2025 (7.b. 25.246 Nota van Uitgangspunten en Ontwikkelstrategie Lelycentre)
dinsdag 17 juni 19:30 tot 22:30
Raadzaal

Raadsleden

Ashwin van Stormbroek
Branco Buskens

Fractie

Fractie PVV

Fractieassistent

Vraag

1. Op welke wijze wordt ons eerdere aangenomen amendement juridisch-planologisch verwerkt, zodat de commerciële functie structureel behouden blijft? 2. Op welke locaties voorziet het college functiemenging of woningbouw, en hoe verhoudt zich dat tot het uitgangspunt van winkelbehoud? 3. Is het college bereid een impactanalyse op te stellen van het verdwijnen van winkelruimte op de lokale economie en werkgelegenheid? 4. Hoe worden ondernemers en pandeigenaren betrokken bij de verdere uitwerking, en hoe wordt hun draagvlak geborgd? 5. Wat is de verwachte verhouding tussen nieuwe woningen en te behouden winkelruimte in de huidige denkrichting? 6. Hoe wordt voorkomen dat functiemenging of herontwikkeling leidt tot tijdelijke of langdurige leegstand?

Antwoord

1. Op welke wijze wordt ons eerdere aangenomen amendement juridisch-planologisch verwerkt, zodat de commerciële functie structureel behouden blijft? Antwoord: in de NVU en de Ontwikkelstrategie is beschreven hoe we omgaan met de toekomstige commerciële functie van het Lelycentre. In toekomstige (samenwerkings-) overeenkomsten kan het behoud van commerciële functies op maaiveld juridisch-planologisch worden vastgelegd, evenals in nieuwe Omgevingsplannen voor het gehele gebied of deelgebieden. 2. Op welke locaties voorziet het college functiemenging of woningbouw, en hoe verhoudt zich dat tot het uitgangspunt van winkelbehoud? Antwoord: In de ontwikkelingsstrategie is het uitgangspunt dat de publieke functies naar de begane grond gebracht worden. Er verdwijnen hierdoor commerciële vierkante meters, maar gezien de leegstand op de eerste verdieping kan het toevoegen van wonen juist zorgen voor extra bezoekers aan het winkelcentrum en toegenomen veiligheid en levendigheid (ook buiten openingstijden). Overige woningbouw kan plaatsvinden binnen het gehele gebied, bijvoorbeeld het Koopmanshof en het Snijdershof, waarbij op sommige plekken ook commerciële of maatschappijle functies toegevoegd kunnen worden. Dit is ook afhankelijk van de wens van en samenwerking met vastgoedeigenaren. 3. Is het college bereid een impactanalyse op te stellen van het verdwijnen van winkelruimte op de lokale economie en werkgelegenheid? Antwoord: Conform de NvU zetten we in op het versterken van de commerciële functie en de lokale economie. Zoals in antwoord 2 reeds aangegeven, zullen extra woningen in het gebied ook leiden tot meer winkelend publiek. Hierdoor is volgens het college een impact analyse, op basis van de uitgangspunten voor het Lelycentre, op dit moment niet nodig. 4. Hoe worden ondernemers en pandeigenaren betrokken bij de verdere uitwerking, en hoe wordt hun draagvlak geborgd? Antwoord: De Nota van Uitgangspunten en Ontwikkelstrategie zijn gebaseerd op vele individuele gesprekken en een stakeholdersessie met de vastgoedeigenaren uit het gebied. 25 juni is er een participatieavond exclusief voor de ondernemers. Onderdeel van de verdere Ontwikkelstrategie is continueren en uitbreiden van samenwerking en participatie. In het najaar 2025 zal er een 2e vastgoedeigenaren-sessie plaatsvinden waarna ook de ondernemers weer uitgenodigd worden voor een participatieavond. 5. Wat is de verwachte verhouding tussen nieuwe woningen en te behouden winkelruimte in de huidige denkrichting? Antwoord: De verhouding is op voorhand moeilijk te duiden, omdat vastgoedeigenaren daar leidend in zijn. In principe zal de huidige winkeloppervlakte op de begane grond niet wijzigen, zoals ook in de motie is vastgelegd. Op de eerste verdieping zal functiewijziging plaats kunnen vinden. De daar aanwezige winkeloppervlakte is in de huidige situatie nauwelijks ingevuld. 6. Hoe wordt voorkomen dat functiemenging of herontwikkeling leidt tot tijdelijke of langdurige leegstand? Antwoord: hierover zullen in de uitwerking van de ontwikkelstrategie afspraken met de stakeholders/ vastgoedeigenaren worden gemaakt. In principe is het de bedoeling dat dagelijkse activiteiten zoveel mogelijk intact blijven en er waar nodig tijdelijke oplossingen of verplaatsingen worden gerealiseerd.

Toelichting

Datum antwoord

16-6-2025

Bijlage(s)