1.Hoe wordt voorkomen dat deze afwijking van het omgevingsplan straks als voorbeeld gaat dienen voor andere wijken?
2. Wat zijn de gevolgen voor de parkeerdruk in en rond Karveel 37, 38 en 40, tijdens én na de bouw?
3. Zijn er al harde afspraken met huisartsen dat ze zich hier echt gaan vestigen, en zo ja: wanneer?
4. Welke toezeggingen zijn aan omwonenden gedaan tijdens het participatietraject, en hoe worden die officieel vastgelegd?
5. Wat gebeurt er met het aangetroffen asbest bij de sloop, en is aanvullend onderzoek al gedaan of ingepland?
6. Is het college bereid het project in fases uit te voeren, zodat eerst gekeken kan worden of het in de praktijk werkt?
7. Waarom wordt hier afgeweken van de Lelystadse mix, en wat betekent dat voor de geloofwaardigheid van het gemeentelijk woonbeleid?
8. Is het participatieproces wel eerlijk verlopen, of was er sprake van sturing door de ontwikkelaar of ambtenaren?
9. Hoe groot is de kans dat buurtbewoners bezwaar maken of naar de rechter stappen, en wat zijn daarvan de gevolgen?
10. Is er een aparte verkeersveiligheidstoets uitgevoerd gericht op schoolgaande kinderen en spelende jeugd rond de locatie, gezien de ligging naast een basisschool en speelpark?
11. Hoe wordt voorkomen dat het groene en open karakter van de wijk Karveel wordt aangetast door dit plan?
12. Is er een afzonderlijke beoordeling gemaakt van het effect op privacy, daglicht en geluidsbeleving bij de bestaande woningen direct naast het plangebied?
13. Is er onderzoek gedaan naar de te verwachten verkeersdrukte en mogelijke opstoppingen in de wijk tijdens spitsuren en schooltijden, gezien de toename van verkeer door deze ontwikkeling?
Antwoord
zie bijlage.
Toelichting
Wij stellen deze technische vragen omdat we ons zorgen maken over de precedentwerking, uitvoerbaarheid, en vooral de directe gevolgen voor de leefomgeving van bewoners in Karveel en omliggende wijken.
Het college stelt dat er draagvlak is en dat de plannen zorgvuldig zijn onderbouwd, maar uit de stukken blijkt niet dat essentiële zaken zoals juridische borging van participatie-uitkomsten, harde afspraken met zorgpartijen, en een serieuze risicoanalyse voor verkeer, leefbaarheid en bezwaarprocedures daadwerkelijk zijn uitgewerkt.
Daarnaast signaleren wij dat deze ontwikkeling, midden in een groene en kindvriendelijke wijk, wordt doorgedrukt met een forse verdichting en afwijkingen van het bestaande omgevingsplan én van het eigen woonbeleid (‘Lelystadse mix’).