1) Over welke ontwikkelingen heeft het college het als het in de inleiding spreekt over "de impact door omliggende ontwikkelingen in het gebied". (Blz. 2 bovenaan)
1a) Kan het college per ontwikkeling de impact aangeven en tot wanneer deze activiteiten lopen?
Antwoord
In het gehele centrumgebied staan er ontwikkelingen (woningbouw) op de planning. Deze worden zo goed als gelijktijdig gestart en opgeleverd. Daardoor ontstaat er een behoorlijke druk/overlast op de omgeving rondom De Trommel en de toegangswegen naar het centrum, o.a. bouwverkeer, opslag etc.. De dichtstbijzijnde projecten worden hieronder in periode weergegeven. Echter, niet alleen de woningbouw aan zich geeft impact, maar ook de aan te passen infrastructuur die hierbij is voorzien.
- Theaterkwartier (centrum Noord)
Schuin tegenover De Trommel wordt het woningbouwproject Le Five uitgevoerd in de periode 2026-2030. In dezelfde periode is tegenover De Trommel ook de bouw van het “Poppodium” op het Agorahof voorzien.
- Ten westen van De Trommel in het Stationsbalkon Noord ligt een persleiding van het Waterschap. Deze leiding moet verlegd worden. Dat zal naar verwachting in de periode 2029-2030 gebeuren.
- Aan de oostzijde van het stadshart is in de periode 2027-2029 de bouw van een appartementencomplex voorzien op de locatie van het voormalige parkeerterrein tegenover de MBO-college.
- Aan de Oostzijde wordt o.a. het voormalig Post NL gebouw herontwikkeld naar woningbouw en de MBO-locatie. Periode 2028- 2030.
- Aan de Westzijde van het station vindt naar verwachting o.a. de ontwikkeling Hanzepark plaats in de periode 2028 – 2032 en zo mogelijk ook de Getronicslocatie in dezelfde periode.
Dit betekent niet alleen dat er op verschillende plekken in en om het stadshart tegelijkertijd gebouwd zal gaan worden maar ook dat er in die periode behoefte is aan extra ruimte voor opslag en bouwlogistiek en een toename van bouwverkeer en -hinder zal gaan plaatsvinden, waarmee rekening gehouden zal moeten worden.
De impact van de eventuele aanleg van het Warmtenet is hierin nog niet meegenomen omdat die nog niet inzichtelijk is maar ook die aanleg zal een behoorlijke impact op het gebied hebben.
